破产拍卖，标的物地址位于岱山县经济开发区（岱山县盐业博物馆西侧）的在建工程、房屋建筑物、构筑物（含填方）
竞买公告
浙江华晟重工有限公司管理人将于2024年12月18日上午10时到2024年12月19日上午10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖网络平台上（网址：https://susong.taobao.com）对浙江华晟重工有限公司所有的位于岱山县经济开发区（岱山县盐业博物馆西侧）的在建工程、房屋建筑物、构筑物（含填方）进行公开拍卖活动，拍卖全程由岱山县人民法院监督，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责在淘宝司法拍卖平台公开拍卖破产财产。
2、竞拍人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、本次拍卖公告所作的情况说明、图片、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行实地调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
4、标的物所在具体位置请意向竞买人前往实地看样确定。本拍卖标的物不包含资产所在宗地的土地使用权，拍卖标的物瑕疵情况请仔细阅读《拍卖标的物调查情况表》。
二、拍卖标的物
拍卖标的物为浙江华晟重工有限公司名下的岱山县经济开发区（岱山县盐业博物馆西侧）的在建工程、房屋建筑物、构筑物（含填方）。拍卖对象以具体实物为准，以现状交付。拍卖标的物情况请仔细阅读《拍卖标的物调查情况表》。
三、拍卖方式
本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。
四、起拍价、保证金及增价幅度
起拍价：5266.212万元，保证金：1053.2424万元，增价幅度：10万元及其倍数。
五、税费及其他费用承担
拍卖成交后所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补缴的相关税、费按照国家规定各自承担。其他相关费用如有拖欠均由买受人承担，具体以税务机关核定为准。对可能存在的其他税费、水、电等欠费由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
竞买人在淘宝网阿里拍卖网络平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费。买受人通过线上完成相应费用支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。软件服务费标准及支付方式详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。
六、保证金和余款支付
拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金在支付软件服务费后自动转入指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户，对于拍卖余款（拍卖余款=拍卖成交价-管理人已收到的保证金结转款），买受人需在拍卖成交后5日内缴入指定账户：
账户名称：浙江华晟重工有限公司管理人
账号：2109958152000012
开户银行：绍兴银行股份有限公司舟山岱山小微综合支行
七、悔拍
买受人未按期支付拍卖款，或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金或拍卖款的，以及因买受人资格问题及其他原因导致拍卖标的物无法交付或买受人不配合办理交付的、相关法律法规规定或拍卖公告及拍卖须知规定的应由买受人另行承担的所有费用的，均视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金及拍卖款不予退还，计入债务人财产，用于弥补拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
八、保证金不予退还的其他情形
拍卖成交后出现以下情形，保证金将不予退还，纳入债务人最终清偿的财产价值总额内：
1.拍卖成交后买受人悔拍的；
2.拍卖成交后买受人不签署拍卖成交文件或者不接管（接收）拍卖标的物的；
3.其他严重违背拍卖标的物调查情况表、拍卖公告及竞买须知规定的主要义务的情形。
九、拍品交付
买受人应于付清全部拍卖成交款后3日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）与管理人签署拍卖成交确认文件，并在付清全部拍卖成交款后5日内（遇节假日顺延）与管理人办理交接手续，拍卖标的物交付以实物现状为准。
交接以现状交付，拍卖人不对拍卖标的物的使用做担保，由买受人自行了解并承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果以及成交价格。过户前买受人必须缴清应由买受人承担的过户环节的一切税、费。对可能存在的其他税费、物业费、水、电等欠费由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
本拍卖标的物不包含所在宗地的土地使用权，本拍卖标的物的使用情况请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。（有关不动产税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、规划与自然资源局、不动产登记、电力等相关部门了解）。拍卖标的物瑕疵情况请仔细阅读《拍卖标的物调查情况表》，买受人报名竞价则视为知晓并认可接受本拍卖标的物的各项瑕疵情况，由此产生的问题不影响拍卖成交结果以及成交价格，买受人不得据此要求拍卖人承担责任。
十、与拍卖标的物有关人员的权益
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、优先购买权人
1.本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。
2.优先购买权人参加竞买的，须在竞买开始三个工作日前向管理人提出书面申请并提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
十二、软件服务费的支付
（1）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞价人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费。
（2）软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元。
（3）缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生一笔待支付的软件服务费，竞价人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才支付至管理人账户。竞价人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同竞价人未支付。
（4）软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。
（5）上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。
十三、特别提醒
1．拍卖标的物瑕疵情况请仔细阅读《拍卖标的物调查情况表》。
2．拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付，现状指拍卖移交时的现状，竞买人应在参加竞买前亲自详细查看拍卖标的物的现状，并应对拍卖标的物存在的所有瑕疵作充分了解。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担拍卖标的物的面积、质量、数量等任何瑕疵保证责任。竞买人请亲自实地看样，竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖标的物完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。
3．与本标的物有利害关系的人、债务人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对债务人的债权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4．参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
5．竞买人竞价前应向税务、土地、住建等相关职能部门对标的物税费缴付的标准及起止时间、产权手续办理和流程要求，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户及产权手续办理的风险由竞买人承担。
6．本标的属于破产企业的破产财产，拍卖成交价不包含竞买人应缴纳的相关税费及相关其他可能的费用。
7．依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝司法拍卖平台将在管理人后台生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。
8．竞买人参与拍卖前请先登录已注册成功的淘宝账号，并确认您的淘宝账号已绑定实名认证过的支付宝账号。账号实名认证对象需与未来标的物交付的单位或个人保持一致。
9．竞买人可自行前往淘宝网阿里拍卖破产资产拍卖平台（网址：https://sf.taobao.com/）了解“资产处置竞价流程”以及“淘宝账户注册和支付宝账号实名认证流程”，并可在网站内右侧点击“模拟体验司法拍卖”，进行拍卖流程的模拟操作。
10．除公开拍卖以外，管理人尚未委托任何第三方机构销售标的资产。任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺，管理人一概不予承认。
11．在拍卖竞价前，竞买人请登录淘宝司法拍卖平台仔细阅读本公告内容、管理人发布的拍卖信息及拍卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及相关内容并接受约束。拍卖成交后，本公告作为合同的组成部分，竞买人应当遵照履行。
12. 遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止、撤回或终止拍卖程序。
十四、咨询看样
自拍卖之日接受咨询，有意者请与叶律师联系，联系方式：15068815014，统一看样时间：2024年12月13日下午2时，请至少提前一个工作日预约。
浙江华晟重工有限公司管理人
2024年12月2日
来源：畅说108综合自阿里拍卖
浙公网安备 33010802009776号
